九龙仓集团(00004.HK)

公司简介

九龙仓集团是香港第四大地产商,始创于1886年,是一家以商业地产业务为主,酒店、物流、通讯、媒体多项业务发展的综合业务公司。

九龙仓以地产发展为重点,并以收购土地、融资等方面的卓越能力见称。其在中国15个城市拥有1000万平方米的土地储备,14个酒店物业及内地多个码头。九龙仓目前在内地发展的五个国金中心,规模甚至超越香港的海港城和时代广场。

九龙仓集团这几年事业发展迅猛,集团战略是把中国资产增加至占营业总资产的50%。2012年,九龙仓入股绿城,并于2014年成为并列第一大股东。

媒体报道

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发展历程

1886年由保罗·遮打和怡和洋行合作,成立香港九龙码头及货仓有限公司(Hong Kong and Kowloon Wharf and Godown Company Limited,简称“九龙仓”),经营港口转口业务为主,在尖沙咀沿海地段建设两座码头(九龙仓码头)。还收购了铁行轮船公司的上环码头及怡和洋行的上环码头。1896年,控制了湾仔货仓有限公司。1906年,收购天星小轮有限公司。

1970年代,九龙仓集团开始收购海港企业有限公司、香港电车有限公司、并把两家公司私有化。

1980年,九龙仓集团被包玉刚收购。

2014年7月九龙仓旗下的马哥孛罗酒店集团推出全新酒店品牌尼依格罗(Niccolo),主打商务及高端客群;并与集团旗下另一酒店品牌马哥孛罗(Marco Polo)在内地双线并行,力拓大中华及亚洲的市场。首间尼依格罗酒店将于2015年初于四川省成都国际金融中心开幕,另外三家将于其后陆续于重庆、长沙及苏州开幕。

2015年1月5日九龙仓占25%权益与招商地产、北京华润曙光、深圳平安不动产,同共以86.9亿元人民币(即约110.16亿港元)代价,投得位于北京丰台区亚林西居住区的两块地块。

2015年12月10日,九龙仓集团以每股5港元作价,向独立第三方出售持有的5.925%%远洋地产权益,合共套现22亿元。完成后,九龙仓将不再持有任何远洋地产股份。

2016年7月27日,九龙仓集团与连卡佛载思集团旗下华镫集团及中国电子商务服务商嘉宏电商控股,成立策略性合资企业。合资企业WWE & Company Limited(WWE)的初始资金为3亿元人民币,由华镫总裁郑伟雄及嘉宏首席执行官和创办人刘堃出任联席首席执行官。九龙仓旗下Novel Colour Limited将会共同投资,并且持有WWE 50%股权。

2016年10月5日,九龙仓以95亿港元,向TPG资本及MBK Partners所组成的财团Green Energy Cayman Corp,出售主营商业宽频业务的九仓电讯全部股权。

2017年8月9日,九龙仓集团将以介绍形式分拆旗下持有海港城、时代广场 (香港)、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及美利大厦和海港企业72%股权的九龙仓置业地产投资有限公司(下称“九龙仓置业”)在香港交易所主板上市及买卖,该组合共有约1,100万平方呎楼面面积,总值超过2,300亿元,每年营业额逾130亿元,分拆后,九仓将集中于中国内地投资物业及发展物业、其他香港物业,以及物流和酒店管理。

2017年9月4日,九龙仓集团已向香港交易所提交上市申请表,并计划以“1派1”比例,向九仓股东实物分派新公司“九龙仓置业”的股份。分拆完成后,九仓将再不持有九仓置业任何股份,而会德丰将分别持有九仓及九仓置业各62%股权,即九仓及九仓置业将成为姊妹公司。上述分派仍须待上市委员会授出批准。

2018年1月16日,九龙仓以124.51亿港元,成功投得,九龙塘龙翔 道与狮子山隧道公路交界豪宅地,即新九龙内地段第6579号的用地,地皮面积121,224平方呎,最高可建楼面面积436,405平方呎,每方呎楼面地价约28,531元,呎价创九龙区新高。

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