九龙仓集团(00004.HK)

公司简介

  九龙仓集团是香港第四大地产商,始立于1886年,是一家以商业地产业务为主,同时覆盖酒店、物流、通讯、媒体多项业务发展的综合型公司。

  九龙仓以地产发展为重点,并以收购土地、融资等方面的卓越能力见称。在中国15个城市拥有1000万平方米的土地储备、14个酒店物业及多个码头。九龙仓目前在内地发展的五个国金中心,规模甚至超越香港的海港城和时代广场。

  九龙仓集团这几年是把中国资产增加至占营业总资产的50%。2012年,九龙仓入股绿城,并于2014年成为并列第一大股东。

发展历程

1886年由保罗·遮打和怡和洋行合作,成立香港九龙码头及货仓有限公司,简称“九龙仓”,经营港口转口业务为主,在尖沙咀沿海地段建设两座码头(九龙仓码头),并收购了铁行轮船公司的上环码头及怡和洋行的上环码头。

1896年,控制了湾仔货仓有限公司。

1906年,收购天星小轮有限公司。

1970年代,九龙仓集团开始收购海港企业有限公司、香港电车有限公司,并把两家公司私有化。

1980年,九龙仓集团被包玉刚收购。

2014年7月,九龙仓旗下的马哥孛罗酒店集团推出全新酒店品牌尼依格罗(Niccolo),主打商务及高端客群;并与集团旗下另一酒店品牌马哥孛罗(Marco Polo)在内地双线并行,力拓大中华及亚洲的市场。

2015年1月5日,九龙仓占25%权益与招商地产、北京华润曙光、深圳平安不动产,同共以86.9亿元人民币(即约110.16亿港元)代价,投得位于北京丰台区亚林西居住区的两块地块。

2015年12月10日,九龙仓集团以每股5港元作价,向独立第三方出售持有的5.925%远洋地产权益,合共套现22亿元。

2016年7月27日,九龙仓集团与连卡佛载思集团旗下华镫集团及嘉宏电商控股,成立策略性合资企业。

2016年10月5日,九龙仓以95亿港元出售主营商业宽频业务的九仓电讯全部股权。

2017年8月9日,九龙仓集团将以介绍形式分拆旗下九龙仓置业地产投资有限公司(下称“九龙仓置业”)在香港交易所主板上市及买卖,该组合共有约1,100万平方呎楼面面积,总值超过2,300亿元,每年营业额逾130亿元,分拆后,九仓将集中于中国内地投资物业及发展物业、其他香港物业,以及物流和酒店管理。

2017年9月4日,九龙仓集团已向香港交易所提交上市申请表,并计划以“1派1”比例,向九仓股东实物分派新公司“九龙仓置业”的股份。分拆完成后,九仓将再不持有九仓置业任何股份,而会德丰将分别持有九仓及九仓置业各62%股权,即九仓及九仓置业将成为姊妹公司。

2018年1月16日,九龙仓以124.51亿港元,成功投得,九龙塘龙翔 道与狮子山隧道公路交界豪宅地,地皮面积121,224平方呎,最高可建楼面面积436,405平方呎,每方呎楼面地价约28,531元,呎价创九龙区新高。

主营业务

  九龙仓集团的资产业务可细分为以下七大类。

  1、旗舰物业:如海港城、时代广场、荷里活广场。

  2、山顶物业组合、其它香港物业:包括多处山顶豪华住宅,应占总楼面面积达39.7万平方呎,价值预估达280亿港元,另外还经营卡佛大厦、九龙货仓、九仓电讯广场、油塘合营项目、有线电视大厦的部分单位等物业。

  3、通讯、媒体及娱乐业务:九龙仓持有有线宽带通讯有限公司73.8%的股权,有线宽带通讯有限公司是香港广播、通讯、广告及跨媒体综合服务机构,提供电视、宽带、电话及多媒体服务。旗下的香港有线电视有限公司是香港5大传媒之一,是香港规模最大的电视、电影与多媒体内容制作商。

  4、内地业务:土地储备为960万平方米,包括上海会德丰广场,重庆、大连多个城市的时代广场、国金中心等商业地产,另外九龙仓在内地还有几十个大型住宅地产项目,这些项目是九龙仓营收增长的主要动力来源。

  5、酒店业务:目前在亚太地区经营14个马哥孛罗酒店,其中6个为自置管理。

  6、货箱码头业务:九龙仓集团持有现代货箱码头有限公司67.6%的股权,现代货箱码头在葵青的泊位可处理700万个标准箱。另外还投资了内地多家码头。

  7、其他业务:

  (1)天星小轮:渡轮服务。

  (2)香港空运货站:九龙仓持有20.8%的股权,是联营公司,是香港领先的空运货站营运商。

媒体报道

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公司公告

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